כאשר הנכס שלכם עומד למכירה אפילו הדברים הקטנים ביותר יכולים לעשות הבדל משמעותי. וכאשר המטרה היא להקפיץ את ערך הנכס ולהשיג את מלוא הסכום אליו אתם שואפים, סימן שהגיע הזמן לעשות מקצה שיפורים.

בין אם אתם מוכרים נכס להשקעה ובין אם מדובר בנכס שבו התגוררתם עד כה, כאשר הנכס יוצא לשוק, עליו להיראות במיטבו. כאשר המטרה היא להרוויח, אין ספק שהאמצעים מקדשים, ולרשותכם עומדות שתי אפשרויות עיקריות והן: מתיחת פנים או שיפוצים. לכאן או לכאן, אם ברצונכם לקבל הצעות גבוהות יותר ולמכור את הנכס מהר יותר, הנה חמש נקודות אשר דורשות תשומת לב והתייחסות.

השקיעו בעיצוב פנים

מכשירי חשמל חדשים, שכבת צבע טרייה על הקירות, רהיטים מודרניים, אביזרים משלימים, חלוקה נכונה של החללים, מקומות אחסון, כל אלו ועוד הם נקודות ששווה להתייחס אליהן, שכן הן מושכות קונים. ברוב המקרים, הקונים הפוטנציאליים אשר מגיעים לראות את הנכס שלכם, יתקשו לדמיין את הפוטנציאל הגלום בנכס. לכן אם הנכס ישן ולא מעוצב, הם יתרגמו זאת לכך שהוא דורש עבודה רבה ואם יגישו הצעה, היא לרוב תהיה נמוכה מהמחיר המבוקש. לכן עליכם להקל עליהם ולהציג להם את הפוטנציאל כבר מההתחלה, להקפיד שערכו של הנכס יוצג לראווה על כל היתרונות הקיימים.

משיפוץ מעליות ועד עיצוב הנוף

גם לחלקו החיצוני של המבנה יש משמעות. אם הנכס ממוקם בבניין משותף עליכם לוודא כי החלל החיצוני לבית נראה טוב. ניתן לבחור בחברה אשר יכולה לסדר את האזור החיצוני לבית וכך להפוך את הנכס ליותר מושך ואטרקטיבי. כמו כן, מומלץ לשקול פעולה כמו שיפוץ מעלית, שכן מעלית חדשה ישר מהשקית, תראה טוב יותר ותיתן ערך מוסף לסוגים שונים של קהלים כמו למשל למשפחות עם ילדים, לאנשים ולהם מגבלה תנועתית, למבוגרים ועוד.

שימו דגש רב על המטבח, ייתכן והוא ידרוש שיפוץ

המטבח הוא ליבו של הבית ולכן עליו לשדר קדמה וחדשנות. ישנם נכסים רבים בהם המטבחים ישנים ולא מודרניים. גם אם המטבח שלכם עדיין עובד ומשרת אתכם, אין זה אומר כי הקונים יוכלו לשמור לו רגע של חסד, גם אם מראהו עתיק ואין בו את כל הטכנולוגיות החדשות. המטבח המודרני הוא איכותי, מקצועי, יוקרתי, כולל מוצרי פרזול חדשים מכשירי חשמל איכותיים וכל הפסליטיז אשר הופכים אותו למעוצב ופונקציונלי בו זמנית.

בצעו עבודות תחזוקה ותיקונים

מערכות אינסטלציה, חשמל, תשתיות, ריצוף כל אלו צריכים להיות מושלמים. אף קונה לא היה רוצה לראות עובש על הקירות, סדקים ברצפה, אינסטלציה ישנה ומלאה באבנית ועוד. לכן לפני שהבית יוצא לשוק, עשו מעט שיפוצים, וודאו שכל המערכות תקינות ואף החליפו את מה שצריך. תיקונים ותחזוקה אולי נראים כמו השקעה גדולה, אולם זו השקעה משתלמת שיכולה להעלות את ערך הנכס ולהביא למכירתו במהירות.

חישבו בגדול, זה ישתלם לכם

רבים האנשים אשר מתקשים להשקיע לפני מעבר מתוך מחשבה שעל הקונה להשקיע ולא עליהם, בסך הכל הם אלו שעוברים דירה ולא עתידים להישאר. אולם עליכם לקחת בחשבון שככל שתחשבו בגדול כך יותר ישתלם לכם, והעסקה תהיה יותר איכותית ותענה על כל הציפיות שלכם. לכן רכשו מכשירי חשמל חדשים (ממילא תצטרכו לבית החדש), הוסיפו פרטים אדריכליים, הגדילו חלונות, התקינו קמין, שברו קירות לא נחוצים, החליפו ריצוף, חדשו את האמבטיה, החליטו על שיפוץ מעלית ועוד.